企業各種經濟活動中房地產估價的類型：

分為房地產權屬發生轉移和房地產權屬不發生轉移兩種類型。

（1）房地產權屬發生轉移

企業合資、合作、股份制改組、合并、分立等活動，均涉及房地產權屬向新設立公司轉移的行為；此外，企業的出售、兼并、破產清算，通常也伴隨房地產權屬的轉移。

（2）房地產權屬不發生轉移

企業聯營中涉及的房地產估價，通常不伴隨著房地產權屬的轉移。

為財務報告服務的房地產估價

(1)為財務報告服務的房地產估價，應依據相關法律、法規以及會計準則、會計制度等的有關規定進行。

(2)為財務報告服務的房地產估價，包括投資性房地產公允價值評估，存在減值跡象的房地產可回收金額評估，作為存貨的房地產可變現凈值評估，境外上市公司的固定資產重估受贈、合并對價分攤等涉及的房地產入賬價值評估等。

(3)注冊房地產估價師從事為財務報告服務的房地產估價業務，應與企業及執行審計業務的注冊會計師進行必要的溝通，熟悉相關會計準則、會計制度，了解相關會計確認、計量和報告的要求，理解歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值、公允價值等會計計量屬性及其與房地產估價相關價值、價格的聯系和區別。

(4)為財務報告服務的房地產估價，應根據相關要求，選擇資產負債表日、購買日、減值測試日、轉換當日、**次執行日等某一特定日期為價值日期。

房地產糾紛估價

(1)房地產糾紛估價，應對有爭議的房地產價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、費用分攤、價值分配、估價結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公平、合理的意見，為和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供相關參考依據。

其他目的的房地產估價

其他目的的房地產估價，包括建設用地使用權人改變土地用途等的補地價評估，分家析產需要的估價，為辦理出國移民提供財產證明的估價，為行政機關處理、紀律檢查部門查處、檢察機關立案等需要而進行的估價等。